Полностью владеть землей и ею распоряжаться возможно лишь, если она приватизирована. Есть определенный общий механизм приватизации земельного участка.
Особенности бесплатной приватизации
Приватизировать землю бесплатно возможно лишь в нескольких случаях:
- при наследовании, дарении и иных соответствующих сделках;
- при приватизации земли до введения Земельного кодекса;
- если есть право на постоянное или пожизненное пользование земельным участком;
- при дачной амнистии.
В иных случаях, не подходящих под описанные выше условия, приватизация происходит на платной основе. Как же приватизировать земельный участок? Вот конкретный порядок действий.
Оформление документов
Вам понадобятся такие документы
- договор аренды;
- документы о всех строениях, присутствующих на данной земле;
- их технические паспорта;
- выписка из регистрационной палаты;
- документ, подтверждающий личность собственника земли.
Собранные документы передаются в органы местного управления. Там уже выносится решение о приватизации. Оно обычно принимается в течение двух недель после подачи заявления. Решение зависит от границ приватизируемого участка. А если еще нет в наличии кадастровой карты, то проводят специальные работы для ее создания. Участок межуют, разграничивают. В конце концов происходит заключение сделки купли-продажи и передача земли в ваше пользование.
Вопрос о приватизации достаточно важен, ведь может случится так, что ваш собственный дом находится далеко не на вашем участке, а так давно живете здесь, что привыкли считать своим. По закону, земля принадлежит другому человеку, он может предъявить права. Поэтому перед постройкой жилья позаботьтесь о приватизации земли под него.
Что делать, если участок находится в аренде
Прежде всего совершается его покупка по кадастровой цене. Основанием для покупки может послужить необходимость в расположении на приватизируемой земле строения. Только данную операцию возможно совершить при наличии такой возможности, которая должна быть прописана в условиях договора аренды.
Документы нужны такие: копия договора аренды, паспорта; принесите свое заявление на приватизацию и кадастровый план участка с приватизируемой землей.
Вся эта бумажная волокита тяжело воспринимается обычными гражданами, особенно малосведущими в юридических понятиях и законах. Для того, чтобы избежать ошибок и сэкономить время, которого никогда не бывает много, не бойтесь обратиться к специалистам. Они быстро и качественно выполнят все эту работы. Таким образом, вы избежите риска допущения ошибки, лишних трат и потери времени.
Юридические услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - www.norma-lawyers.ru