В Росреестре сообщили о важном изменении в законодательстве, касающемся землепользователей. С 1 марта 2025 года южноуральцы обязаны установить четкие границы своих земельных участков. Без этого граждане не смогут совершать сделки с землей и находящимися на ней капитальными объектами, такими как дома, бани или гаражи.
Еще одно значимое изменение вступило в силу 13 января: договор дарения недвижимости теперь можно оформить только через нотариуса, даже если сделка происходит между родственниками. Это нововведение направлено на предотвращение обмана, особенно в отношении пожилых людей.
«При удостоверении таких сделок нотариус обязательно выяснит намерения сторон. В ряде случаев, когда сделки заключались между гражданами без нотариального удостоверения, стороны могли заблуждаться относительно содержания заключаемой сделки», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.
Кроме того, если вы построили дом на своем участке, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. До момента регистрации здание нельзя использовать. Закон также определяет, что регистрация прав или сделок будет возможна только в отношении земельных участков с точными границами.
«Нередки случаи, когда объекты недвижимости без установленных границ выходят за пределы отведенного участка и фактически приобретают статус самовольного строительства из-за того, что границы не были определены. Это может привести к нарушению параметров, предусмотренных при строительстве», — добавила Ольга Юрченко.
С 1 марта 2025 года также вступят в силу новые правила подачи документов для юридических лиц — они должны оформлять их в электронном виде. Однако есть исключения: в случае технических проблем или отсутствия интернета документы можно будет подавать в бумажном варианте. Также это возможно, если в сделке участвует физическое лицо. До 2026 года в таком формате смогут подавать документы фермеры, кооперативы и ТСЖ.
